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Courtier immobilier
Jacynthe Roy
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER
Bureau : 514.281-5501

Maison à étages à vendre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

595 000$ +TPS/TVQ
MLS 23930450
Adresse
131, Rue du Lac-Walfred S., Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0
SPACIEUX ET CHALEUREUX CHALET AU LAC WALFRED - Propriété alliant le style rustique à la modernité. Hautes + nombreuses fenêtres: luminosité abondante. Spacieux salon avec toit cathédrale & foyer au bois. Cuisine avec généreux ilôt central. Planchers chauffants au rez-de-jardin + dans les salles de bains. Grande salle familiale au sous-sol. Vaste terrain verdoyant et intime aménagé avec terrasse extérieure offrant une vue sur le Lac Walfred. Foyer extérieur & spa pour une détente ultime. Domaine sécurisé. Accès privé au Lac Walfred, à proximité du Lac-Masson, de sa Marina et son terrain de golf. Visitez ce chalet idyllique dès aujourd'hui!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2015  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 40.30 pi. x 31.90 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 190.70 pi. x 732.10 pi. - Irr Prise de possession 35 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement Au garage (1) , Extérieur (4)
Fondation Béton coulé Allée Non pavée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Chauffé, Attaché
Revêtement Bois Terrain
Fenestration PVC Topographie En pente, Escarpé
Type de fenestration Guillotine Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Propane, Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski alpin, Golf, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Restrictions/Permissions Location permise court terme Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Meublé, Échangeur d'air, Cour privée, Installation aspirateur central Mode de chauffage Air soufflé
Appareils en location Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
40.30 pi.
Profondeur du bâtiment
31.90 pi.
Façade du terrain
190.70 pi.
Profondeur du terrain
732.10 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
139 611.47 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
354$ (2024)
Taxes municipales :
4 183$ (2024)
Total
4 537$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
93 300$
Bâtiment
603 900$
Total
697 200$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  16.4x13.3 P   Céramique  Céramique chauffante
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.0x13.3 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  17.6x15.6 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  17.6x15.1 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  13.4x7.10 P   Céramique  Céramique chauffante
Chambre à coucher Rez-de-jardin  10.4x16.1 P   Céramique  Céramique chauffante
Salle de bains Rez-de-jardin  8.1x4.1 P   Céramique  Céramique chauffante
Salle familiale Rez-de-jardin  25.1x20.8 P   Céramique  Céramique chauffante
Chambre à coucher 2ième étage  16.1x10.4 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.4x4.11 P   Céramique  Céramique chauffante

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, micro-onde, laveuse, sécheuse, table de billard, BBQ, literie, les luminaires, vaisselles, meubles de jardin, lave-vaisselle, rideaux, divan lit au sous-sol, divan du salon, foyer au bois extérieure, spa, 2 téléviseurs, le tout sans garantie légale de qualité.

Exclusions

Réfrigérateur du garage et les effets personnels des vendeurs.

Addenda

La propriété a bénéficié de nombreux extra lors de la

construction dont un agrandissement du plan initial,

plancher chauffant dans les salles de bain, plancher de

céramique chauffante imitation bois à la grandeur du

rez-de-jardin, ilot de la cuisine avec comptoir de quartz

agrandie et plus encore..

**Possibilité légale de locations courts termes de type

AIRBNB avec un permis CITQ et un droit acquis de la

municipalité.**

- Domaine très sécurisé, avec barrière à l'entrée munie

d'un code de sécurité pour avoir accès au site.

- Luminosité abondante.

- Tranquillité assurée et belle qualité de vie.

- Concept à aire ouverte avec mezzanine.

- Grand terrain boisé et intime.

- Accès au lac Walfred par un agréable sentier privé.

- Le lac est non-navigable à bateau à moteur.

- Quai, canot et pédalo sont à votre disposition.

- Situé à moins de 10 minutes du Lac-Masson et de sa marina.

Construction TimberBlock (maison d'ingénierie supérieur)

complètement aménagée. Un confort absolu, les nouveaux

propriétaires n'auront qu'à apporter leur effets personnels

pour s'y installer. Cette propriété fait partie d'un plan

de location géré par l'Association du club lac Walfred, il

y possibilité dé générer d'excellent revenu ou même de se

dissocier du club.

Le site vous charmera, c'est à voir absolument !!!

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Montant de l'hypothèque:

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